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房市头条
咸宁
  • 客户发抖音吐槽房产中介素质低,一千多条评论亮了……

    客户发抖音吐槽房产中介素质低,一千多条评论亮了……

    最近,抖音上有一则吐槽房产中介的视频火了,吸引了三千多赞,一千多条评论。内容是这样的:“这样的房产中介素质真的好低,你们有没有遇到过,刚刚我就遇到一个,真的很气愤。”一名客户愤愤不平地吐槽,并且在视频里分享了他和这位“素质低下”的房产经纪人的对话。客户:“总价太高了”中介:“高你妹!”我的天啊,这还是以优质服务赢得客户的房产经纪人吗?

    多多买房参谋5小时前
  • 不努力买房,你背井离乡干什么?挣钱交房租吗?

    不努力买房,你背井离乡干什么?挣钱交房租吗?

    余生不努力赚钱。不努力买房不努力获得好的生活那我们背井离乡干什么?是挣钱交房租?还是挣钱吃外卖呢?客戶:那套房子最低多少钱?中介:您过来我们一起找房东谈。客戶:不用,你就告诉我最低多少钱,合适的话,我就直接过来找你!老师:同学们,认真听课,做笔记,好好听讲……学生:不用,你直接告诉我读哪本书可以考上清华就可以了!

    多多买房参谋6小时前
  • 权威发布!中介就业人数5年间翻倍!两个重磅数据,透露房产重大机遇!

    权威发布!中介就业人数5年间翻倍!两个重磅数据,透露房产重大机遇!

    2013年~2018年,2018年末,房地产中介服务企业比2013年末增长212.7%;就业人员比2013年末增长103.9%!这其中既有房价带动、房地产市场火热的原因,也有购房者购房习惯带来的变化。

    房多多大数据研究院6小时前
  • 房贷利率下调 买房者该狂欢吗?

    房贷利率下调 买房者该狂欢吗?

    昨日,最大的新闻莫过于央行降息啦,1年期LPR(贷款市场报价利率)降为4.15%;5年期以上LPR降为4.80%,相比此前下调了5个基点。有些人可能还不知道什么是LPR?LPR=MLF(MLF由央行定价)+18家银行对贷款利率的平均报价。18家银行对贷款利率报价之后,由『全国银行间同业拆借中心』计算出平均值,向全社会发布,作为贷款利率的基准。

    地产锐观察7小时前
  • 如果房产税来临,中国会有抛售潮吗?结果令人震撼!

    如果房产税来临,中国会有抛售潮吗?结果令人震撼!

    相信这几年,大家多多少少都在新闻宣传中听过房产税,先不说这个税种能不能收,我们今天假设房产税成功推出,那么市场会发生抛售吗?接下来,我将带着大家拨开云雾,从统计数据和经济原理中去分析这个政策对市场的冲击到底有多大。希望您认真读完并转发亲友,一定获益良多。1政策背景先解读“立法先行,充分授权,分步推进”。立法先行,学界预计是未来十年前后立法完成;充分授权,是指立法后具体执行由地方政府掌握,这是地税,取代土地财政的;分步推进,重点征税对象是名下有多套房的人。所以房产税成为现实,以最顺利的速度估算也是十年后的事。

    楼市团长7小时前
  • 该政策,改变了这一圈城市的命运!

    该政策,改变了这一圈城市的命运!

    中国有19个城市群,然而真正像东京圈一样实现无缝连接和多城一体的城市群,并不多。即便是长三角和粤港澳,城市与城市之间,也存在着一定的断裂。这其中一个很重要的原因,便是各城市之间的利益归属,很难达成同一化。举个最简单的例子,我们看深圳2030年的地铁规划,即便到了十年以后,东莞凤岗段和惠州惠阳段,仍然是虚线,并没有落实的规划。

    大胡子说房7小时前
  • 今日打新:海亮转债

    今日打新:海亮转债

    在今天的打新开始之前,我们先用1分钟看一下可转债是什么?详情请戳以下视频(ps:据说认真看完“财兮1分钟”的菜友,打新手气会加倍棒哦!)好啦!废话不多说了,接下来到今天的打新时间:-往期收益-给大家展示一下船长往期的可转债收益,桃李转债收益近20%,百姓转债收益近30%!想要赚钱,记得跟上船长的脚步,关注每一期的打新哦~

    菜鸟理财8小时前
  • [最高案例]法院首封被国土局认为是轮候查封时该怎么做?

    [最高案例]法院首封被国土局认为是轮候查封时该怎么做?

    烟台市国土资源局经济技术开发区分局、中国东方资产管理公司青岛办事处与山东建鲁房地产开发总公司、山东永安企业有限公司建设用地使用权纠纷执行裁定书【文书来源】:中国裁判文书网【审理法院】:最高人民法院【案号】:(2015)执申字第133号【合议庭】:于明杨春刘丽芳【书记员】:张巧云【当事人及委托诉讼代理人信息】:申诉人:烟台市国土资源局经济技术开发区分局。委托代理人:周金全,北京金诚同达律师事务所律师。申请执行人:中国东方资产管理公司青岛办事处。委托代理人:步雷,山东沃德律师事务所律师。被执行人:山东建鲁房地产开发总公司。被执行人:山东永安企业有限公司。

    鱼龙聊房8小时前
  • 突发!央行房贷基准利率下调5个基点,购房好时机到来

    突发!央行房贷基准利率下调5个基点,购房好时机到来

    利率下调,造福刚需(图片来源中国人民银行官网)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。也就是说,首套利率由原来的4.85+55个基点,下调至4.8+55个基点,首套利率5.4%下调至5.35%,二套利率由5.9%下调至5.85%。

    中介说8小时前
  • ​@所有人,个税又有新优惠!年收入不超12万可暂免这项义务

    ​@所有人,个税又有新优惠!年收入不超12万可暂免这项义务

    沪指跌近2900点,科技类题材仍较为市场偏好个税又有新优惠啦!中国政府网消息,国务院总理11月20日主持召开国务院常务会议,听取个人所得税改革情况汇报,确定有关税收优惠政策减轻纳税人负担。本次会议确定的个税优惠政策重点包括:1、要合理有序建立个人所得税年度汇算清缴制度;2、暂定两年内对综合所得年收入不超过12万元或年度补税金额较低的纳税人免除汇算清缴义务;

    中金在线10小时前
  • 买新房去售楼处还是找中介?选对了省10万

    买新房去售楼处还是找中介?选对了省10万

    买新房,你会去售楼处还是找中介?99%的人,会和上面这位老哥一样,毫不犹豫选择售楼处。”售楼处公开透明,而且有帅哥美女服务,高端大气上档次,几十万几百万的钱,交那放心、踏实。找中介还要付中介费,有中间商赚差价,不划算。”其实找中介,不仅价格比售楼处便宜,而且省事。他们会免费开车,送你看盘,不收中介费,可能还会送你点不可描述的福利……

    多多买房参谋10小时前
  • 两套房子,一个涨了一个跌了,应该卖掉哪一套?

    两套房子,一个涨了一个跌了,应该卖掉哪一套?

    夫妻婚前2016年各贷款购房一套,一套55平有学区,现在涨了100万元;另一套跌了100万元。想置换改善房,必须卖一套才有资格,请问卖哪套更好?直接点下面这个音频来听本期的楼市天天说听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击二手帮卖

    真叫卢俊18小时前
  • 这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    “不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?”很多购房者可能都会有这种想法。那么,有没有不收中介费的方法呢?小编告诉大家,有!但同时,也有着不可预估的风险喔!第一种:街头广告法技术要点:找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源沟通对象:留广告的人参考话术:“您好,您房子要卖是吗?能看看吗?”

    上海梵讯18小时前
  • 客户跟进很重要,工作你做到位了吗?

    客户跟进很重要,工作你做到位了吗?

    有效的根据客户,能快速的达成交易,所以做好客户跟进,获得优质客户推荐,对经纪人提升业绩有很大帮助。一、需要跟进哪些内容?原有房租/售了吗?1、如果要看房有没有时间?该提前多久打电话?2、佣金情况?3、可不可以给钥匙?4、价格是否不变?(可适当用一下试价的方式,例如:我有一香港客户想租/买此类型物业,他只能出到XX价位)5、可不可以签独家委托?6、业主的其它要求?(如对客人的选择;对租期的长短等)7、是否办理了租赁许可证?8、是否包税?9、愿不愿意存房或托管?此房已租的情况下,问:1、什么时候租的?租金多少?租期多长?2、是否还有其它的楼盘要租或售?3、查已租的盘4、若此房重新放租,则此盘源属洗

    经纪人在线学堂18小时前
  • 四年来首次降息!买房窗口期到来,重点关注一二线

    四年来首次降息!买房窗口期到来,重点关注一二线

    今天(11月20日),中国公布最新的贷款市场报价利率,最新的数据是:1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%,此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.8%,此前为4.85%。也就是说1年期和5年期贷款市场报价利率均下调0.05%。这可是四年来首次降息。1对于这个结果,既在预料之内,也在预料之外,首先,1年期贷款市场报价利率下调是板上钉钉的事,但5年期贷款市场报价利率也同步下调那就不得了。

    楼市资本论18小时前
  • ​房贷利率降了,最新LPR利率4.8%!趁房价稳定赶紧出手,买房需要一点冲动!

    ​房贷利率降了,最新LPR利率4.8%!趁房价稳定赶紧出手,买房需要一点冲动!

    点击上方蓝色字关注“中介胜经”今天(11月20日)上午9点半,央行公布最新贷款市场报价利率:1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%,此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率(LPR)也较上次的4.85%下调了5个基点,最新报价是4.8%。按照最新公布的5年期以上LPR,新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,即5.4%。

    中介胜经18小时前
  • 高瓴资本张磊:从三个维度思考投资的本质

    高瓴资本张磊:从三个维度思考投资的本质

    投资的本质是什么?无非就是希望今天付出的一笔钱,能够在未来收回更多钱,用5毛钱买1块钱的东西,或者“春种一粒粟,秋收万颗子”。投资本质上还是希望买到低估的东西,买到将来能够超过大家预期而成长的东西。我们看投资的本质,要从三个维度去思考。01行业的维度第一,看行业的商业模式。我经常说,买股票看行业,就像买房子看小区一样,你可以装修你的房子,但是没有办法改变小区的环境,是不是学区房、小区中庭大不大等,这些因素你是无法改变的。公司也一样,即便有很优秀的管理层,但如果在一个很烂的行业,不管你怎么敬业、挣扎,业绩都不会太好。而有一些行业,你会发现赚钱实在太容易了,很典型的就是白酒行业。2013年、201

    投资人18小时前
  • 悬念揭晓!楼市利率首度下降,意味着什么?

    悬念揭晓!楼市利率首度下降,意味着什么?

    金叫兽:不要被“崩盘论”所蛊惑,也不要被“永远涨”的论调所刺激。来源:国民经略(guominjinglve)作者:凯风悬念揭晓!近日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,相比上个月双双下降5个基点。

    国民经略18小时前
  • 最大悬念揭晓:果然“放水”了!楼市迎来拐点?

    最大悬念揭晓:果然“放水”了!楼市迎来拐点?

    ◎作者|黄狮虎◎来源|楼市黄大大团队(ID:HouseLeader)已获授权最大悬念揭晓,楼市果然降息了!煎熬的楼市,终于迎来了“放水”。刚刚,央行公布,最新的5年期以上LPR为4.80%,比上月下调了5个基点。这是8月实行房贷利率新政以来,5年期以上LPR首次降息。5年期以上LPR利率,就是房贷利率的参考。

    智谷趋势18小时前
  • 刚刚,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期仅4.8%!

    刚刚,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期仅4.8%!

    刚刚,央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%此前为4.2%;5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,此前为4.85%,比上月下调了5个基点。这也是8月20日以来,房贷利率首次下调。10月8日,调整个人住房贷款利率、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

    房BOSS18小时前
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