服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
咸宁
咸宁房多多>咸宁房市头条>正文

房产早报:房贷利率的“锚”突然松动,楼市即将迎来逆转?

多多咸宁站2019年11月9日

分享

cover

楼市要闻

cover

房贷利率的“锚”突然松动,楼市即将迎来逆转?

111月5日上午,央行发布公告称:2019年11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。今日不开展逆回购操作。小幅降息5个基点,这一行为令外界感到十分意外。由于全球经济增速放缓等原因,从6月份开始,就有一些经济体陆续宣布降息了。北京时间10月31日,美联储宣布年内第三次降息,随后包括中国香港在内的多个国家、地区,都宣布跟随降息。

cover

“双11”能否成为购房者“薅羊毛”的好机会?

今年的楼市虽没能迎来“金九银十”,但电商并未就此作罢——“双11”即将到来,天猫、京东、苏宁三大巨头电商均开启线上卖房模式,一场电商卖房的“三国杀”正在上演。与传统的销售模式相比,互联网公司常用的经典打法就是“现金补贴抢用户”,先烧钱培养用户习惯,然后再考虑盈利模式。面对“双11”这场跨界卖房优惠的时机,购房者能否会借势出击“薅羊毛”呢?

cover

降价不得超10%!楼市再现“限跌令”,释放了什么信号?

文|凯风房价“熔断”,卷土重来!01据《中国房地产报报道》,近日,安徽马鞍山市一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》在网络上热传。其中规定:商品房售价,不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%。房价不得高于备案价,这是“限价”政策的传统,由来已久。而房价不得低于备案价10%,则意味着房价下跌的空间被控制在10%以内,这显然是出于“稳房价”的考虑。

cover

明年可以买房吗?曹德旺一番话暴露出了高房价真相……

综合自:楼市奇说、解局财经今年5月21日地产大佬潘石屹在一场活动上直言揭露,“20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,舒适度不高,因此,房地产是刚需。随着中国经济的发展,我国人均住房面积已达到39平米,和发达国家的水平一样。到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了。”物以稀为贵。

cover

房产证上写谁的名字?法律专家:10种写法,有10种不同的法律后果……

结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,咋弄?小夫妻,俩名字都写上,是不是让人觉得这还没怎么着,就彼此不信任了?在这个上了床也没结果,爱情成了奢侈品的时代,房产证署名这一技能你要掌握,万一哪天就各奔天涯了呢?1婚前婚后买房有什么区别?首先我们要明确婚前财产和婚后财产的概念,根据婚姻法17、18条的规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要,如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,有可能也算是夫妻共有财产哟!

推荐阅读

  • 买新房去售楼处还是找中介?选对了省10万

    买新房去售楼处还是找中介?选对了省10万

    买新房,你会去售楼处还是找中介?99%的人,会和上面这位老哥一样,毫不犹豫选择售楼处。”售楼处公开透明,而且有帅哥美女服务,高端大气上档次,几十万几百万的钱,交那放心、踏实。找中介还要付中介费,有中间商赚差价,不划算。”其实找中介,不仅价格比售楼处便宜,而且省事。他们会免费开车,送你看盘,不收中介费,可能还会送你点不可描述的福利……

    多多买房参谋11小时前
  • 客户发抖音吐槽房产中介素质低,一千多条评论亮了……

    客户发抖音吐槽房产中介素质低,一千多条评论亮了……

    最近,抖音上有一则吐槽房产中介的视频火了,吸引了三千多赞,一千多条评论。内容是这样的:“这样的房产中介素质真的好低,你们有没有遇到过,刚刚我就遇到一个,真的很气愤。”一名客户愤愤不平地吐槽,并且在视频里分享了他和这位“素质低下”的房产经纪人的对话。客户:“总价太高了”中介:“高你妹!”我的天啊,这还是以优质服务赢得客户的房产经纪人吗?

    多多买房参谋6小时前
  • 不努力买房,你背井离乡干什么?挣钱交房租吗?

    不努力买房,你背井离乡干什么?挣钱交房租吗?

    余生不努力赚钱。不努力买房不努力获得好的生活那我们背井离乡干什么?是挣钱交房租?还是挣钱吃外卖呢?客戶:那套房子最低多少钱?中介:您过来我们一起找房东谈。客戶:不用,你就告诉我最低多少钱,合适的话,我就直接过来找你!老师:同学们,认真听课,做笔记,好好听讲……学生:不用,你直接告诉我读哪本书可以考上清华就可以了!

    多多买房参谋6小时前
  • 房贷利率下调 买房者该狂欢吗?

    房贷利率下调 买房者该狂欢吗?

    昨日,最大的新闻莫过于央行降息啦,1年期LPR(贷款市场报价利率)降为4.15%;5年期以上LPR降为4.80%,相比此前下调了5个基点。有些人可能还不知道什么是LPR?LPR=MLF(MLF由央行定价)+18家银行对贷款利率的平均报价。18家银行对贷款利率报价之后,由『全国银行间同业拆借中心』计算出平均值,向全社会发布,作为贷款利率的基准。

    地产锐观察8小时前
  • 这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    这5种方法买房,不用给中介费,不过…风险太大!

    “不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?”很多购房者可能都会有这种想法。那么,有没有不收中介费的方法呢?小编告诉大家,有!但同时,也有着不可预估的风险喔!第一种:街头广告法技术要点:找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源沟通对象:留广告的人参考话术:“您好,您房子要卖是吗?能看看吗?”

    上海梵讯18小时前
  • 突发!央行房贷基准利率下调5个基点,购房好时机到来

    突发!央行房贷基准利率下调5个基点,购房好时机到来

    利率下调,造福刚需(图片来源中国人民银行官网)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。也就是说,首套利率由原来的4.85+55个基点,下调至4.8+55个基点,首套利率5.4%下调至5.35%,二套利率由5.9%下调至5.85%。

    中介说9小时前
  • 刚刚,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期仅4.8%!

    刚刚,央行宣布房贷基准利率下调5个基点!5年期仅4.8%!

    刚刚,央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%此前为4.2%;5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%,此前为4.85%,比上月下调了5个基点。这也是8月20日以来,房贷利率首次下调。10月8日,调整个人住房贷款利率、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

    房BOSS19小时前
  • 如果房产税来临,中国会有抛售潮吗?结果令人震撼!

    如果房产税来临,中国会有抛售潮吗?结果令人震撼!

    相信这几年,大家多多少少都在新闻宣传中听过房产税,先不说这个税种能不能收,我们今天假设房产税成功推出,那么市场会发生抛售吗?接下来,我将带着大家拨开云雾,从统计数据和经济原理中去分析这个政策对市场的冲击到底有多大。希望您认真读完并转发亲友,一定获益良多。1政策背景先解读“立法先行,充分授权,分步推进”。立法先行,学界预计是未来十年前后立法完成;充分授权,是指立法后具体执行由地方政府掌握,这是地税,取代土地财政的;分步推进,重点征税对象是名下有多套房的人。所以房产税成为现实,以最顺利的速度估算也是十年后的事。

    楼市团长8小时前
  • 8年前看房的你,今天依然还在看房!8年前已买房的他,现如今已住上豪宅!

    8年前看房的你,今天依然还在看房!8年前已买房的他,现如今已住上豪宅!

    击上方“售罄房地产培训中心”即可关注我们!50万地产精英智慧学习平台!我说:你买吧你说:再看看我说:该买了你说:再等等我说:要涨了你说:还得降后来我不理你了因为真的涨了!你跑来问:我买哪便宜?我说:都涨了!你说:挑个便宜的!我说:没有!你说:挑个合适的!我说:没有!后来你买了!你说:还行吧,就是太贵了!先买一个凑合住!

    售罄房地产培训中心19小时前
  • 权威发布!中介就业人数5年间翻倍!两个重磅数据,透露房产重大机遇!

    权威发布!中介就业人数5年间翻倍!两个重磅数据,透露房产重大机遇!

    2013年~2018年,2018年末,房地产中介服务企业比2013年末增长212.7%;就业人员比2013年末增长103.9%!这其中既有房价带动、房地产市场火热的原因,也有购房者购房习惯带来的变化。

    房多多大数据研究院7小时前
  • 重磅!央行宣布降息了!购房者笑了

    重磅!央行宣布降息了!购房者笑了

    今天(11月20日)上午9点半,新一轮“贷款市场报价利率(LPR)”出炉:1、1年期LPR利率最新报价是4.15%,比上一次报价降息5个基点。2、更重要的是:房贷利率也降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.85%降低5个基点,最新报价是4.80%。那么下调5个基点,意味着什么?以厦门为例,10月5年期以上LPR为4.85%,基点为30bp。根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算(基点不变的前提下):

    福建房地产经纪人19小时前
  • 客户跟进很重要,工作你做到位了吗?

    客户跟进很重要,工作你做到位了吗?

    有效的根据客户,能快速的达成交易,所以做好客户跟进,获得优质客户推荐,对经纪人提升业绩有很大帮助。一、需要跟进哪些内容?原有房租/售了吗?1、如果要看房有没有时间?该提前多久打电话?2、佣金情况?3、可不可以给钥匙?4、价格是否不变?(可适当用一下试价的方式,例如:我有一香港客户想租/买此类型物业,他只能出到XX价位)5、可不可以签独家委托?6、业主的其它要求?(如对客人的选择;对租期的长短等)7、是否办理了租赁许可证?8、是否包税?9、愿不愿意存房或托管?此房已租的情况下,问:1、什么时候租的?租金多少?租期多长?2、是否还有其它的楼盘要租或售?3、查已租的盘4、若此房重新放租,则此盘源属洗

    经纪人在线学堂18小时前
  • ​@所有人,个税又有新优惠!年收入不超12万可暂免这项义务

    ​@所有人,个税又有新优惠!年收入不超12万可暂免这项义务

    沪指跌近2900点,科技类题材仍较为市场偏好个税又有新优惠啦!中国政府网消息,国务院总理11月20日主持召开国务院常务会议,听取个人所得税改革情况汇报,确定有关税收优惠政策减轻纳税人负担。本次会议确定的个税优惠政策重点包括:1、要合理有序建立个人所得税年度汇算清缴制度;2、暂定两年内对综合所得年收入不超过12万元或年度补税金额较低的纳税人免除汇算清缴义务;

    中金在线11小时前
  • 4年来终于降息了,是买房的信号吗?

    4年来终于降息了,是买房的信号吗?

    点击【樱桃大房子】关注并设为星标11月20日,LPR改革后迎来第四次报价,1年期的利率已经下调3次,这次相比10月份的4.2%,又下降到了4.15%。但这次最值得关注的是5年期的LPR,还是首次降低,从10月份的4.85%,下调到了4.8%。因为2015年10月24日起人行公布的5年以上基准利率4.9%后,一直没有降息过,这是4年来,房贷基准利率的首次降息!这次等于是降了5个基点。

    樱桃大房子19小时前
  • 你有没有领导力?一看就知道!

    你有没有领导力?一看就知道!

    解决销售难题传播管理智慧快来关注我吧要有以人为本的理念做事先做人,再辉煌的事业也是人做出来的,因此,重视人的因素是一位优秀领导者必须具备的基本条件。好的领导会懂得尊重团队里的每一位成员,会很重视他们的工作和生活上的诉求,为他们成就自己的事业创造良好的外部环境。而那些把下属仅仅当成是工具的领导,实践证明往往是最缺乏战略远见的。

    销售和管理19小时前
  • 刚刚,4年来首次降息!该买房子了

    刚刚,4年来首次降息!该买房子了

    今天的大消息是楼市降息,虽然幅度很小,但信号意义很大。11月20日上午9点半,新一轮“贷款市场报价利率(LPR)”出炉:1、一年期LPR利率最新报价是4.15%,比上一次报价降息5个基点。2、五年期以上的LPR利率从上次的4.85%降低5个基点,最新报价是4.80%。众所周知,一年期LPR利率,主要为企业贷款的参考基准,五年期LPR利率则是房贷利率的主要参考基准,这意味着房贷利率降了5个基点。

    镁地产19小时前
  • 置业顾问成为销冠的共性,你知道吗?

    置业顾问成为销冠的共性,你知道吗?

    本周我们来学习一下“地产销售人员”实践技巧~本文解密销冠的秘密,一起来看看吧~售楼冠军的秘密武器①微笑打开客户“心灵”的钥匙笑容是一种令人愉快的面部表情、它可以缩短人与人之间的心理距离,为深入沟通与交往创造温馨和谐的氛围。首先,面露微笑,说明你心情愉快,充实满足,乐观向上、善待人生,这样的人才会产生吸引别人的魅力;其次,面带微笑,表明自己有足够的自信,以不卑不亢的态度与人交往,使人产生信任感,很容易被对方接受;另外,微笑也能说明一个人的敬业态度,在工作岗位上市场保持优雅的微笑,说明这个人热爱本职工作。

    置业顾问参考19小时前
  • 两套房子,一个涨了一个跌了,应该卖掉哪一套?

    两套房子,一个涨了一个跌了,应该卖掉哪一套?

    夫妻婚前2016年各贷款购房一套,一套55平有学区,现在涨了100万元;另一套跌了100万元。想置换改善房,必须卖一套才有资格,请问卖哪套更好?直接点下面这个音频来听本期的楼市天天说听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击二手帮卖

    真叫卢俊18小时前
  • 该政策,改变了这一圈城市的命运!

    该政策,改变了这一圈城市的命运!

    中国有19个城市群,然而真正像东京圈一样实现无缝连接和多城一体的城市群,并不多。即便是长三角和粤港澳,城市与城市之间,也存在着一定的断裂。这其中一个很重要的原因,便是各城市之间的利益归属,很难达成同一化。举个最简单的例子,我们看深圳2030年的地铁规划,即便到了十年以后,东莞凤岗段和惠州惠阳段,仍然是虚线,并没有落实的规划。

    大胡子说房8小时前
  • 悬念揭晓!楼市利率首度下降,意味着什么?

    悬念揭晓!楼市利率首度下降,意味着什么?

    金叫兽:不要被“崩盘论”所蛊惑,也不要被“永远涨”的论调所刺激。来源:国民经略(guominjinglve)作者:凯风悬念揭晓!近日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,相比上个月双双下降5个基点。

    国民经略19小时前
查看更多资讯
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号